Dienstleistungen

Mit unserem umfassenden Hausverwaltungsservice können Sie sich darauf verlassen, dass die Buchhaltung ordnungsgemäß geführt und sämtliche Kosten gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen transparent und nachvollziehbar abgerechnet werden. Alle Unterlagen sind klar strukturiert, vollständig und jederzeit nachvollziehbar.

Wir nehmen aktiv an Eigentümerversammlungen teil und stehen den Eigentümern bei wichtigen Entscheidungen mit kompetenter Beratung zur Seite.

Unsere Leistungen gehen jedoch weit über Buchhaltung und Versammlungen hinaus: Wir kümmern uns ebenso um die technische Verwaltung der gemeinschaftlichen Anlagen. Wir planen und überwachen die ordentliche und außerordentliche Instandhaltung, koordinieren regelmäßige Inspektionen sowie notwendige Reparaturarbeiten. Unser Ziel ist es, Störungen vorzubeugen und den langfristigen Werterhalt sowie die einwandfreie Funktion aller Gemeinschaftsbereiche sicherzustellen.

Wir verwalten Immobilien jeder Art: Wohn-, Ferien- und Gewerbeimmobilien sowie Mehrzweckgebäude, von kleinen Wohnanlagen über große Gebäude bis hin zu komplexen Wohnanlagen (Superkondominien).

Kontinuierliche Weiterbildung ist für uns selbstverständlich. Wir verfolgen laufend alle gesetzlichen Neuerungen, um sicherzustellen, dass jede Immobilie jederzeit den aktuellen Vorschriften entspricht.

Für viele Menschen ist eine Immobilie eine Investition, für andere ein wesentlicher Bestandteil ihres Lebens und ihrer Familie. In beiden Fällen ist es entscheidend, ihre Funktionalität, Effizienz und ihren Wert langfristig zu erhalten. Neben der laufenden Instandhaltung sind regelmäßige außerordentliche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen unerlässlich, um die Wohnqualität, den Zustand des Gebäudes und seinen Wert nachhaltig zu sichern.

Wir übernehmen die Koordination und bieten umfassende Unterstützung bei sämtlichen Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Dazu gehören beispielsweise der Einbau eines neuen Aufzugs, die Dachsanierung, die Wärmedämmung, der Neuanstrich der Fassade, der Austausch der Heizungsanlage oder der Anschluss an das Fernwärmenetz. Jede Immobilie kann von gezielten Maßnahmen profitieren, die ihre Energieeffizienz, Sicherheit und Ästhetik verbessern.

Dank unserer langjährigen Erfahrung in der Hausverwaltung beraten und begleiten wir Sie auch bei Neubauprojekten sowie bei Immobilien, die sich noch in der Planungs- oder Bauphase befinden.

Die steuerlichen Angelegenheiten werden nicht an externe Fachleute ausgelagert, sondern vollständig in unserem Büro bearbeitet. So behalten wir jederzeit den Überblick und stellen sicher, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft ihren steuerlichen Verpflichtungen ordnungsgemäß nachkommt und unnötige Strafen vermieden werden.

Zu den wichtigsten steuerlichen Aufgaben im Bereich der Hausverwaltung gehören die Zahlung der Steuerrückbehalte mittels F24-Formular, die Erstellung und Übermittlung der Certificazione Unica (CU), des Modells 770 und des Quadro AC sowie die Einreichung aller erforderlichen Erklärungen für die Inanspruchnahme von Steuervergünstigungen im Zusammenhang mit Sanierungsmaßnahmen.